内江市市中区和平街、康盛路、壕子口路、中央路、东兴区农校街及广东省珠海市金湾区三灶镇大雅路32处房产整体转让

1、本次转让标的由四川省内江中药材采购供应站、四川省内江市中药材公司管理人统一委托西南联合产权交易所内江分所处置。本次转让资产共计32处，分别位于四川省内江市市中区和平街147号、康盛路10号、康盛路32号7幢、号壕子口路942号、中央路117号、东兴区农校街一巷88号以及广东省珠海市金湾区兰灶镇大雅路141号、178号、188号，转让标的类型包含商业用房、住宅、仓库，单处建筑面积为19.5平方米至492.72平方米不等，转让总面积共计4429.61平方米。具体信息详见《房产转让明细表》。

2、项目咨询电话：0832-2121708（王先生）；标的查看电话：18909055509（谢先生）。

3.该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目房产加价幅度10000元/次，延时报价周期为120秒。

一、本次交易通过西南联合产权交易所内江分所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起  5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企事业单位法人、企业非法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人、；
二、该项目不接受联合体受让；
三、国家相关法律法规规定的其他条件。

1、基本信息：

（1）本次转让标的由四川省内江中药材采购供应站、四川省内江市中药材公司管理人委托西南联合产权交易所内江分所处置。本次转让资产共计32处，分别位于四川省内江市市中区和平街147号、康盛路10号、康盛路32号7幢、号壕子口路942号、中央路117号、东兴区农校街一巷88号以及广东省珠海市金湾区兰灶镇大雅路141号、178号、188号，转让标的类型包含商业用房、住宅、仓库，单处建筑面积为19.5平方米至492.72平方米不等，转让总面积共计4429.61平方米。具体信息详见《房产转让明细表》。

（2）本次转让标的存在抵押情况，但未办理抵押登记手续。为了顺利推进本次转让标的的公开处置程序，转让方已与抵押权人进行协商，并取得抵押权人的书面同意，故上述情况不存在影响本次交易的后续事项。

（3）本次转让标的按现状整体转让，如实际面积与证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响成交及成交金额。

（4）本次转让标的中存在部分房产面积不清晰、权证不齐、未办理房权证的情况，转让方已通过第三方测绘机构进行测绘，但未重新办理不动产登记证，待项目成交后，由转让方和受让方共同到不动产登记中心进行办理。

（5）本次转让标的存在租赁合同到期且被占用的情况，请意向受让方实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。

2、实地查看

意向受让方需自行到实地查验转让标的物，充分了解标的物可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等）如意向受让方在西南联合产权交易所内江分所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

3、相关费用

（1）本次转让挂牌价为不含税价，涉及转让双方的税、费由受让方全部承担,转让方不开具含有转让标的成交金额的任何发票。

（2）本次转让过程中所涉及受让方应支付的交易服务费由受让方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

（3）转让标的过户过程中涉及转让方和受让方的相关税、费均由受让方承担。其中，本次转让标的中位于广东省珠海市金湾区大雅路141号、178号、188号的6处住宅未办理过户登记手续，目前仍登记在珠海市金津文化娱乐有限公司名下，若交易成功，整个产权变更过程中可能存在二次过户流程，若存在二次过户，则两次过户中涉及的相关税、费均由受让方承担。

（4）本次转让标的中位于四川省内江市市中区和平街147号、康盛路10号、康盛路32号7幢、号壕子口路942号、中央路117号、东兴区农校街一巷88号的26处房产的土地使用权性质均为划拨，成交后转让方协助办理划拨转出让手续，但在土地性质变更过程中涉及应补缴的土地出让金均由受让方承担，本次挂牌底价不包含应补缴的土地出让金部分，最终应补缴土地出让金数额以不动产登记中心核算的金额为准。

（5）本次转让标的的水、电及附属设施等均按现状出让，若转让标的无水、电及附属设施，受让方须自行办理并承担相关费用。

4、标的交接

转、受双方应当共同配合，在获得西南联合产权交易所内江分所出具的产权交易凭证后1年内完成交易标的的权证变更登记手续。若因产权登记部门办理时间延长或其它不可抗力原因导致未在规定时间内完成产权变更登记手续的，转让方不承担任何责任。

5、购房政策

意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所内江分所在扣除由受让方承担的交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

6、本次转让项目为整体转让，在同等条件下，标的房屋的原承租人保留优先购买权，并按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所内江分所场内行使优先购买权。原承租户行使优先购买权应当在规定的公告时间内向西南联合产权交易所内江分所提交受让申请、办理报名手续、交纳交易保证金，逾期未报名的视为放弃。

7、本次转让项目为不同类型资产整体转让，若产生溢价，则溢价金额以相应比例（具体比例详见资产转让明细表）分别纳入对应类型资产总值，根据不同资产类型分别计算对应交易服务费（具体计算标准详见交易服务费收费标准确认书）。

8、其他事项详见包括但不限于《房屋转让明细表》、《产权交易合同》等相关文件。